مسکن چشم انتظار معجزه

«هدف و اقتصاد» گزارش می دهد؛
از فروردین سال ۹۶ تا مرداد امسال، بانک مرکزی همواره به وظیفه خود در قبال انتشار آمارهای بازار مسکن عمل کرده و جز در مواقع خاص از این وظیفه عدول نکرده است. اما از زمانی که سامانه کاتب راه اندازی شد و داده های مربوط به ثبت قرارداد خرید و فروش مسکن به این سامانه منتقل شد، دسترسی بانک مرکزی به آمارها و قیمت ها مختل شده و به این دلیل است که از شهریور ماه تا به امروز، نتوانسته این آمارها را منتشر کند.
این عملیات عدم انتشار داده ها شاید در ظاهر فقط یک عدم اطلاع رسانی باشد اما قطعا هر گزارش رسمی و مورد تایید می تواند فعالان و کارشناسان آن حوزه و به خصوص بخش مسکن را برای برنامه ریزی بهتر برای آینده مهیا کند.
هر چند گزارش های بانک مرکزی هم اگر منتشر نشود به خوبی مشخص است که بازار مسکن در یک رکود تورمی قرار دارد.
رکود تورمی مسکن این روزها مایه نگرانی سازنده ها شده است و برخی از آنها را بر آن داشته است تا از اقدام و سرمایه گذاری جدید دست بردارند اما برخی از متقاضیان خرید مسکن را به این مهم خوش بین کرده است که شاید بتوانند با ثبات قیمت ها و دامپینگ از سوی فروشندگان و سازندگان وارد خرید و معاملات مسکن شوند. اما غافل از اینکه کاهش عرضه می تواند در آینده قیمت مسکن را به شدت افزایشی و حتی جهشی کند.
به صورت کلی نمی توان متصور بود که مسکن در ۱۴۰۴ روزهای خوبی در پیش داشته باشد و بیشتر باید چشم انتظار معجزه باشد.
در این میان اما برخی همچنان وام مسکن را بهترین درمان برای بازار مسکن می دانند.
در همین رابطه، کامران پولادی، نماینده مجلس شورای اسلامی می گوید: مردم نیازمند وام‌های مناسبی هستند که به آنها برای ساخت مسکن کمک کند. در شرایطی که قیمت مسکن و سایر هزینه‌ها به طور چشمگیری افزایش یافته، مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان حتی برای رهن و اجاره مسکن کافی نیست چه برسد به ساخت مسکن. این تغییر مبلغ نه تنها مشکلات را حل نمی‌کند، بلکه بر مشکلات موجود می‌افزاید.
ما در مجلس به شدت از عملکرد بانک مرکزی گلایه داریم. به جای اینکه مبلغ وام‌های مسکن افزایش یابد، به طور غیرمنطقی مبلغ آن کاهش پیدا کرده است. این موضوع نه تنها مخالف با منافع مردم است، بلکه خلاف وعده‌های قبلی بانک مرکزی نیز هست. نمایندگان مجلس به طور جدی این موضوع را پیگیری خواهند کرد تا مبلغ وام به وضعیت مناسب‌تری بازگردد و مردم بتوانند از آن بهره‌برداری کنند.
وی افزود: مردم امروز با مشکلات بسیاری در زمینه تأمین مسکن مواجه هستند. قیمت زمین، مصالح ساختمانی و هزینه‌های ساخت مسکن به طور چشمگیری افزایش یافته است. وام ۶۵۰ میلیون تومانی نمی‌تواند پاسخگوی این مشکلات باشد. در چنین شرایطی، ما به عنوان نمایندگان مردم موظف به پیگیری این مسئله هستیم تا وام‌های مسکن به سطحی مناسب‌تری افزایش یابد و بتواند مشکلات موجود را کاهش دهد.
این موضوع مستقیماً به رفاه و زندگی مردم مرتبط است و نمایندگان مجلس نمی‌توانند نسبت به آن بی‌تفاوت باشند. ما باید از تمامی ابزارهای قانونی برای رفع این مشکل استفاده کنیم و با همکاری با بانک مرکزی و سایر ارگان‌ها، شرایط بهتری را برای مردم برای گرفتن وام ساخت مسکن فراهم کنیم.
گفته هایی که بیشتر در مسر گفتار درمانی انجام می شود و مشخصا گره ای از بازار مسکن در ۱۴۰۴ باز نمی کند.